市政府９４坪７房４衛
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大台南房仲王 市政府坪房衛雙平車-台南市安平區建平六街
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2468 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.07 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
建平六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：昊鼎門第
- 格局： 7房(室) 3廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：94.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.64 坪
- 附屬建物面積：8.82 坪
- 共同使用：32.22 坪
- 土地面積：17.14 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：一樓平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2500 元/月
鄰近學校：新南國小.金城國中
鄰近公園：永華公園.馬雅各長青公園
生活機能：安平市場.全聯生鮮超市
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2500 元/月
鄰近學校：新南國小.金城國中
鄰近公園：永華公園.馬雅各長青公園
生活機能：安平市場.全聯生鮮超市
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「超大空間」且預算充裕的買家而言，具備顯著價值，但並不適合所有購屋族群。
值得購買的理由： 若您計畫長期持有，且家庭成員龐大或有居家辦公（自媒體工作室）需求，此物件的坪效比與格局非常稀缺。安平區位置核心，生活機能完善，且裝潢已翻新，能減少入住初期的麻煩。雙車位配置在該區域亦屬優勢。
主要考量建議： 購買前務必確認坪數數據是否一致（62 坪與 94.68 坪之差異），並委請專業驗屋機構確認 30 年屋齡之建築現況與隱患。此外，需評估未來若需轉售，此特殊格局可能帶來的流動性挑戰。綜合而言，適合特定需求者，非通用型投資標的。
問與答
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王貴麗(仲介，收取服務費)
暱稱：王貴麗
專業品質：
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房仲電話：0921-566780
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經紀業名稱: 新全富不動產仲介經紀有限公司
證號: (92)登字第022938號
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